ВОПРОС:

Организация арендует помещение у обычного физического лица — не предпринимателя. Согласно условиям договора арендную плату перечисляет на счет третьего лица. По закону, организация должна удерживать из выплачиваемого физическому лицу дохода НДФЛ и направлять его в бюджет.

1. Можно ли переложить эту обязанность на того, кто получает доход?

2. Кого указывать в справке 2-НДФЛ: непосредственного владельца помещения, или же того, кому организация перечисляет арендную плату?

ОТВЕТ:

1. Переложить обязанность по уплате НДФЛ на того, кто получает доход, нельзя. В данном случае налог с арендной платы должна удерживать именно ваша организация. Данная обязанность налогового агента закреплена в пунктах 1 и 2 статьи 226 НК РФ. Такое же мнение приведено и в письме Минфина России от 15 июля 2010 г. № 03-04-06/3-148.

2. Несмотря на то, что арендную плату ваша организация перечисляет по указанным в договоре реквизитам третьего лица, в справке 2-НДФЛ отразите сведения об арендодателе, то есть о собственнике, с кем вы заключили договор. Т.к. именно он получает доход от сдачи имущества в аренду (подп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ). Данный вывод подтверждает также письмо Минфина России от 14 сентября 2010 г. № 03-04-06/10-214.

Подробные ответы на вопросы связанные с удержанием НДФЛ в различных случаях, вы можете получить на проводимых нами семинарах, для каждого случая есть свои рекомендации. Наши абоненты получают их бесплатно в рамках договора годового абонобслуживания.